成都IFS

　　西部国际金融中心，是明宇集团投资、泰信建设倾力打造的城市战略型作品，也是精品城市综合体的升级之作。

　　一、项目区位：

　　项目位于成都一环路内，成都市锦江区上东大街。四面临街，北面临东大街，南面临镗钯街，西面临磨坊街，东面临清安街，可将府河及合江亭美丽夜色尽收眼底。

　　项目地东边是水井坊人文休闲区（包括兰桂坊酒吧一条街），北边为大慈寺人文休闲区，项目南侧和东侧相临府河与锦江河。所处区域与成都市中央商务区（CBD）实现功能互补、产业互动、资源共享的无缝对接。

　　区域优势：

　　东大街作为金融街的规划始于盐市口，止于沙河五福桥，全长5.2公里，地铁2号线贯穿全段。金融起步区始于盐市口，止于府河，长1.4公里，已形成成熟的商务、商业聚集区。金融核心区，起于府河，止于二环路口，共2.4公里长，核心区将以金融产业及相关产业链的商务需求为基础，整合金融贸易、办公商务、会议展览、商业娱乐、行政文化、休闲居住等复合功能，相互作用，互为价值链的高度集约的第二代CBD。金融商务拓展区始于二环路口，止于五福桥，长1.4公里，为金融街的发展提供了广阔的拓展空间。

　　从区位条件来看，东大街西连成都市中央商业商务核心区——盐市口、春熙路，东接成都市东部城市副中心，是连接成都市中心区域和东部城市副中心的黄金走廊。

　　从交通来看，东大街的交通比较便利，未来地铁2号线贯穿全路段，设有5个站点，便捷的交通为商业和办公物业的发展提供了条件。

　　从商业配套来看，该区域临近春熙路商圈，商城、酒店、餐饮娱乐配套完善，消费能力强大，各种类型的商业运行良好，对未来商业发展奠定了坚实的基础。

　　项目所在地东大街区域规划有九家五星级酒店，全部建成投入运营后，将形成西部最大的中央酒店区（CHD）。目前该区域已经有汇丰、渣打、荷兰银行等7家外资银行在内的103家金融机构。还有部分国际金融机构有意入驻该区域。未来三年内东大街将新增商务商业面积100余万平方米，酒店29万平方米。本项目在其中占据先机，必将成为该区域的焦点。

　　二、项目概况：

　　成熟优越的地理位置以及得天独厚的浓郁人文赋予项目尊贵独特地气质。地块将被打造成集国际品牌五星级酒店+国际标准甲级写字楼+尊享城市河景豪宅以及适当高端商业配套的城市综合体项目。

　　西部国际金融中心项目预计静态总投资约20亿元，主体建筑拟建高度为240米，将成为成都核心区域的地标性建筑。

　　项目将建成集合超甲级写字楼、国际一线希尔顿Conrad品牌白金五星级酒店、高端住宅和精品商业为一体的国际标准商业广场。作为具有代表性的地标性建筑，项目建成后将重点针对国内外大型及超大型跨国金融机构、高端商务客群，充分满足这一金字塔尖的财富群体，对工作、社交和生活的国际化品质需求。

　　为实现这一目标，项目委托第一太平洋戴维斯和华美酒店顾问咨询公司完成了项目前期定位咨询；项目规划方案设计已经国际知名设计公司英国HMD设计公司、美国明创设计公司、香港王董国际设计公司、凯达环球设计公司完成项目规划方案的征选，现由HMD设计公司进行规划方案设计，思纳史密斯负责扩初和施工图设计。

　　项目规划建筑总面积约为29万平方米；其中，地上建筑面积约20万平方米，由希尔顿康莱德酒店、国际标准顶级写字楼、豪华公寓和奢侈品商店、高档餐饮和商务会所组成；项目规划设计写字楼层高将达到约4.2米，酒店层高约3.6米，住宅公寓层高约3.2米，酒店和写字楼入口大堂约将达到15米以上。

　　项目裙楼规划中，酒店宴会厅、多功能厅设计将成为成都会议、宴会市场无柱的超大空间，西部国际金融中心建成后将成都东大街上新的商务活动和金融办事机构的聚集区，成为新的成都精品商业专卖区和新的商业消费群体和高端商务活动的区域。