上海悦达889广场

　　悦达889广场项目是一个时尚购物广场，总的商业面积为4.7万方，停车位有800个，商场共有6层，商场已开业，现在在进行调整品牌重新招商中。

　　悦达889广场项目坐落于新曹家渡中心商圈（长寿路商住街与万航渡路黄金交汇口），周边道路四通八达，有地铁2、3/4、7等7条，公交线16条。

　　悦达889广场项目的商业环境分析：

　　悦达889所在的曹家渡地区一度被称为“下只角”，“三不管”地带，虽然中心城区大型居住区的地位早已确立无疑，中高端商业设施也是直到近两年才出现。其处在静安、长宁、普陀三区交汇处的特殊地理位置，直接受到静安寺、中山公园两大成熟商圈辐射影响，又距离南京西路商圈核心“梅恒泰”仅1.2公里。区域消费人群去这些更大更成熟的商圈消费很便利。

　　悦达889广场项目的消费人群分析：

　　据统计，曹家渡周边居住人口近40万人，还不包括长寿路沿线几十栋写字楼里的高素质白领人群（以悦达889写字楼为例，入驻企业以世界500强为主，目前已完成2/3以上的租赁）。上海知音、达安花园等一大批中高档住区和高企的房价充分验证了区域强劲消费力。截流当地消费力是悦达889项目的首要任务。由香港盈石公司运营管理的芳汇广场、调频壹、悦达889三大商业项目以叠加管理、整合运营的理念，注重三者的联动与互补，提供层次丰富的消费选择。悦达889的主力客层定位是25-40岁的城市新贵、中青年家庭，调频壹的定位更贴近18-35岁左右的年轻化人群，芳汇广场偏重女性的时尚休闲消费。客群都主要来自长宁区以西、静安区以北和普陀区。

　　随着上述三大项目知名度的打开，一定程度上让周边消费群体培养起了“就近消费”的习惯。悦达889是新曹家渡商圈第一个新建项目，等到商圈改造全面完成，商务、商业的整体氛围形成后，其商圈辐射半径也许会慢慢扩大到3公里以外的人群。