湛江壹色文化创意园

　　壹色文化创意园处于湛江市区北部，位于赤坎区海田路138号，与海湾路交汇，在G325国道上，临近湛江海田客运总站，毗邻滨湖公园，是湛江市区向北拓展的重要区域位置，周边分布有国际车城，飞鹏地产、顺江帝景、德丰房产、兴顺地产、绿桂园等房地产，以及港濠酒店等，未来居住人口多。距离赤坎世贸商圈及金沙湾商圈均约10分钟车程，靠近滨湖公园，易于吸引休闲消费群体。

　　项目定位

　　(一) 目标定位：

　　1、把该项目运作经营为本地年轻人的新聚集地。

　　2、 探索出一套以特色主题为模块，商圈金融为链条的商城经营新模式。

　　（二）客户定位：

　　根据项目地块的区域特性和业态特点，并结合湛江市商业地产现状及特点，该项目的目标客户应该是喜欢创意、休闲、交流的80/90后。具体细分如下：

　　1.企业白领

　　2.在校大中学生

　　3.文艺工作者

　　4.年轻创业者

　　（三） 业态定位：

　　1.休闲、娱乐、餐饮为一体的社区商业综合体。

　　2.小微企业和创意团体的交流、孵化平台。

　　（四） 功能定位：

　　1.休闲、娱乐、学习功能：

　　当今年轻人的消费习惯已由传统的目的性、专一性、单纯性向休闲性、随意性、娱乐性转变。壹色文化创意园的综合性多样性的配套服务功能正迎合当今人们的消费特点，既满足人们对物质的需求，更满足人们精神方面的享受。

　　2.集散辐射功能：

　　把壹色文化创意园运作为各类特色项目的集散辐射中心，这种集散辐射形式包括信息流集散辐射和人流集散辐射。

　　利用年轻人喜欢接受新鲜事物，喜欢小圈子交往的特点，从全国各地引入别具特色的饮食品牌和娱乐项目，打造壹色文化创意园“年轻、创意、特色”的品牌形象，达到信息流集散辐射的目的。特色项目也是壹色文化创意园重要的用户入口之一，通过吸引种子用户和种子圈子达到人流集散辐射的目的。

　　壹色文化创意园的运作，不但增加了租金收益，也带旺了周边区域的商业地产。

　　3.商圈金融功能：

　　商户是顾客的服务商，引入高资质商户服务于顾客，是商圈服务业态的基石；而吸引外部服务商服务于商户，则是商圈深度发展的结果。商圈金融服务旨在为商户提供快捷、有效、一体化的金融支持。

　　商场经营方利用自身的信息优势和管理优势开展融资居间业务，不但增加了租金外收益，也为商家解决了经营过程的资金困难，实现双赢。

　　4.项目孵化功能：

　　随着万众创业口号呼声高涨，年轻人创业热潮兴起，大量人才涌入创业队伍，资本市场也频频掀起热潮。

　　壹色文化创意园的创业MALL模块，与湛江市行业协会对接，邀请本地优秀企业家为创业导师，为创业者们提供技术、商业以及融资等方面的咨询。

　　创业MALL一方面通过促进创业公司的聚集，推动壹色文化创意园的商圈消费，同时也是企业社会责任感的良好提现，以实际行动响应了政府支持创业的号召。另一方面，通过优质项目的对接和孵化，也为公司寻找优质项目进行风险投资提供了先入为主的机会。