【课程背景】
建设如火如荼，政策覆盖方方面面。对于房地产企业而言，谁能抓住这一波政策红利，谁就能第一时间抢占高地，赢得行业发展新契机。正因如此，与建设相关的政策、投资、融资、法律、税务 等问题，引发业内人士高度关注和思考。城市更新作为房地产开发商在粤港澳大湾区获取土地的最主要方式，也只有在正确厘清上述问题后，才能够合理规避投资误区。
【课程收益】
1、了解当前土地一级开发、前期开发与城市更新的关系
2、了解上海及华东地区城市更新定义及分类
3、熟悉上海城市更新的法律规范渊源与管理机制
4、系统学习城中村与集体土地房屋征收的实操特点与要素
5、探讨与集体经济组织合作开发城中村项目法律要点
6、从规划角度理解房地产并购项目
7、房地产并购项目与规划有关的综合性、特殊性法律问题
8、控制性详细规划对房地产并购项目的影响
【课程对象】
1、土地一级开发单位、城投公司、城市更新企业、房地产开发投资公司、房地产相关企业、产业地产开发企业
2、文旅康养、特色小镇企业、养老、企业法务、律师、文旅、康养、产业园相关开发企业
3、策划单位以及政府、金融机构、土地利用等相关单位。
【金牌讲师】
邹老师：
就职于上海市建纬律师事务所，土地及房地产开发领域法务专家，曾在国家级开发区管委会、开发集团总公司工作十余年，有丰富的土地规划、一级开发、成片开发、城市更新、大宗资产交易并购领域的经验。曾经为万科地产、华润置地、平安不动产、平安信托、中信地产、新城控股、阳光城集团、金地集团、佳兆业地产、东渡国际、五牛基金等多家企业提供过服务；擅长地产投资开发及并购重组、开发区规划开发、旧改征收、城市更新、不动产基金等地产、金融行业法律实务等。
【课程大纲】
一、从规划角度深入理解房地产并购项目
1 从规划角度理解房地产并购项目
2 中国现行规划体系
3 城乡总体规划对房地产并购项目的影响
4 控制性详细规划对房地产并购项目的影响
5 其他法定规划对房地产并购项目的影响
6 房地产并购项目与规划有关的综合性、特殊性法律问题
7 我国未来规划体系展望与影响
8 结合规划角度完成重点案例分享
二、上海及华东地区城市更新概览
1 土地一级开发、前期开发与城市更新的关系
2 城市更新的广义、狭义的区分
3 上海及华东地区城市更新定义及分类
4 上海城市更新的法律规范渊源与管理机制
三、广义城市更新 -- 上海旧改实务
1 上海旧改的历史与现在
2 旧改征收中的各类参与主体与概念区分
3 旧改征收中的程序与思维逻辑
4 旧改征收中的实操注意要点十条
5 毛地出让项目收购的危与机
四、广义城市更新 -- 上海及华东地区城中村
1 城中村的历史沿革与定义
2 城中村与集体土地房屋征收的实操特点与要素
3 城中村的开发模式、拿地模式及注意要点
4 探讨与集体经济组织合作开发城中村项目法律要点
五、最新政策解读
1 上海城市更新条例《征求意见稿》的深度解读
2 掌握20个最新概念，把握四大宏观变化
3 住建部《城市更新行动中防止大拆大建问题通知》深度解读
4 把握全国范围内城市更新最新宏观政策指引与实操困境
