【课程背景】
“产业地产业务的持续经营模式”“区域投拓及产业勾地”“基于产城融合的项目整体规划”“产业（招商）集群发展”“项目楼宇高效去化”“政府关系维系”“产业园复合运营”……等一系列问题是困扰产业地产业界的难点、痛点。本课程针对产业地产经营操盘全流程中系列难点与痛点，从顶层设计、投拓发展、融资经营到项目规划、招商营销、复合运营等环环相扣的核心工作环节，予以深度梳理解析，明晰思路、指导出路，解析传授务实可行的营运策略与方法技巧，保障产业地产战略经营与项目操盘营建的顺利实施。
【课程特点】
来源于实践，回归于实战：课程所涉及产业地产建设经营理论及方法技巧主要来源于老师操盘实战的总结归纳，以操盘手的现实经验，解析产业地产实战方略。
前瞻性研析，系统化构建：洞悉多维化产业地产行业趋势与紧迫问题，有的放矢构划自身产业地产投资业务模式及顶层设计。从公司战略经营规划到产业地产项目的战术实施，系统地解读公司营运与项目营建。
独到性思维，复合型策略：秉持“产业与地产相融化”“招商与运营一体化”“物商产‘三业’协同化”等独到视角与复合思维，推行产业地产差异化与标杆化营建策略，实施产业地产多元业务的兼容并蓄式操盘。
【课程对象】
1、产业地产商或园区（特色小镇）运营商的高管及中层经营管理人员；
2、转型经营的传统地产开发商的从业人员（具有较复合工作经历）；
3、高新区、开发区管委会各级领导及招商运营人员；
4、孵化器、众创空间以及相关中介服务机构人员；
5、政府产业规划管理人员、招商部门人员；
6、区域经济、产业经济的研究人员等；
【金牌讲师】
阎老师：
阎老师，融产业地产实战与行业理论研究于一身。倡导以产业与地产相融化、规划招商运营一体化的理念，践行产业地产/产业园区项目的系统性、整合化操盘营运。曾就职于国家技术转移机构、科技企业集团和上市地产公司，先后在滨海新区、京津冀及全国一二线城市操盘建设产业园区，全面负责产业园及孵化器规划与营运管理，主操了ZTE中兴通讯产业基地、智慧山科技文化创意产业基地、滨海（国家）广告产业园、清科园、TCL国际E城等多个科技园、文化园及产业地产项目的规划建设和招商运营。个人于2015年编著出版了《产业园区/产业地产规划、招商、运营实战》行业首部系统性实务专著。
曾为北京中关村北科建集团、苏州高新区苏高新集团、苏州工业园中新置地、湖南常德经开区、四川资阳临空经济区、珠海大横琴置业、中国建筑、北大资源、万科、保利、绿地、中粮集团、华润置地、鲁能集团、深圳机场集团、深圳前海控股、深圳招商蛇口、深圳星河集团、深圳佳兆业、北京城建集团、北京住总集团、北京电控集团、北京京东方、北控置业、重庆金科股份、河北隆基泰和集团、广东中天产业集团、广州地铁、成都蓝光集团、置信集团、新疆广汇集团、厦门联发集团、中国国际信息产业园、亿达中国大连软件园、云南能投集团空港自贸城、云南腾晋物流商贸城、湖南卫视马栏山视频基地、山西建工集团建筑产业园、顺丰物流电商园等进行顾问咨询与营运培训。
阎老师担任：
中国产业园区国策委员会专家智库专家成员
中国房地产业协会商业地产专委会评审专家
商务部国际电子商务中心EC产业园发展战略规划组成员
国际技术转移协作网络(ITTN) 顾问专家
清华大学研究生院、上海交大、中山大学总裁班特聘导师
【核心内容】 
【课程大纲】
《产业地产营建全流程核心要点及实操管控》
一、产业地产的行业研判
01.看懂产业地产火爆背后的逻辑有何现实意义？
02.产业地产现存哪些瓶颈问题？又如何把握趋势积极应对？
03.产业地产还将有哪些风口吹起？
二、产业地产的顶层设计
04.什么是产业地产的两大基本战略以及实施条件？
05.如何做好产业地产产品线模式的经营选择？
06.怎样构建良好的产业生态以达成新形势下的产城融合?
07.基于政策性地产业务的特性，如何有效把控政府关系？
三、产业地产的区域拓展
08.必须知悉的产业地产投拓拿地八大关键要素是哪些？
09.区域拓展要躲避哪些“坑”？
10.知名产业地产商异地拓展建设的得失给我们什么警示？
四、产业地产投融资经营
11.产业地产盈利模式与获利途径有哪些？又如何抉择？
12.相对传统地产，如何拓进产业地产的投融资经营？
13.资产证券化与产业地产碰撞出怎样的火花？
五、产业地产的项目规划
14.产业地产营建前期必须做好哪些领域的规划/策划？
15.怎样避免产业规划定位的失误？
16.如何打造特色主题园区？
六、产业地产的招商营销
17.怎样平衡协控产业招商与楼宇营销？
18.招商六部曲的关键音是什么？
19.如何祭出招商/营销的组合拳达成连环招商冲击波？
七、产业地产的运营服务
20.怎么构建产业地产“物产商”三业并行的高效运营体系？
21.产业园区/产业地产公共服务平台的主要抓手有哪些？
22.如何解读和推进招商运营一体化？
【考察项目】
项目一：张江人工智能岛
张江人工智能岛：占地面积6.6万平方米，地上总建筑面积10万平方米。张江人工智能岛是国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区、上海市首批“AI+园区”试点应用场景、上海（浦东新区）人工智能创新应用先导区的核心承载区 。
人工智能岛作为浦东人工智能产业聚集发展的核心区域集聚了一大批跨国企业和国内龙头企业入驻，相应的创业孵化载体和应用场景也已基本建成，未来这里有望建成国内最具影响力和代表性的人工智能产业集聚区和应用示范区。
人工智能岛揭幕一年多来，已吸引了IBM、微软人工智能和物联网实验室、阿里巴巴等20多家聚焦人工智能、大数据、云计算、智能芯片研发等核心技术的企业争相入驻，成为新一代人工智能创新应用“试验场”。
项目二：漕河泾开发区
2020年度上海开发区综合发展指数排名TOP1（中型园区）
漕河泾开发区是上海市唯一同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区，现规划面积14.28平方公里。历经33年发展，漕河泾开发区依托上海国际化大都市的区位优势，不断加快自身产业结构调整和创新发展步伐，对上海创新转型发展起到了窗口示范和辐射带动作用。与此同时，漕河泾开发区作为上海建设具有全球影响力科技创新中心依托的六大重要承载区之一，是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一。
目前，漕河泾开发区拥有中外高科技企业及研发、服务机构3600多家，其中81家世界500强跨国公司设立136家高科技企业，已经形成了以电子信息为支柱产业，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业，高附加值现代服务业为支撑产业的“1+5+1”产业集群框架。
