【课程背景】
房地产进入下半场，房企的管理精细化逐渐提升，规划方案前置设计已成为众多房企共识。方案前置与政府沟通到位，拿地即开工，可节约大部分报规时间，缩短开盘周期，早回笼资金以提升项目效益。基于此背景下，投资前端规划方案的精细度要求也越来越高。然而，当前大部分投资人员及其它横向条线人员，对强排规划方案往往一知半解，比如：
1、不知道怎么评价规划的优劣？
2、拿到一个方案，不知道还有没有提升空间？
3、方案开始前，不知道规划方案的所有可能性，不知道怎样算极限货值，怎么把货值做到最大。
···
基于以上痛点，我们研发出《强排规划方案快速提升的四大策略》实操课程，带领大家快速掌握强排方案的设计要领。
【课程亮点】
1、系统性：从产品，日照，强排，货值4个纬度切入
2、宏观性：日照思维逻辑和规划基本形均是以宏观策略为出发点
3、逻辑性：严密的推导逻辑
4、启发性：从思维和基本形的角度
5、高效性：能够快速想出思路，并进行尝试极限性，榨干土地的价值。
【课程收益】
1、了解什么样的产品更具宽争力，知道如何提升产品竟争力不用学繁琐的日照软件，不用算日照，用眼看，就能基本推导出日照是否成立；
2、看一眼就的知道，方案的优秀，并提出优化建议；
3、看一眼就能知道土地价值是否已经挖屈到极致，怎么把价值挖掘到极限。
【课程对象】
1、希望系统学习，在职场获得成长和晋升的地产新人
2、希望专项技能提升链接更多资源和人脉的伙伴
3、帮助规划设计老司机系统复盘并查漏补缺
4、满足投拓伙伴实现初排方案拿地测算不求人
5、帮助营销岗提升产品优化能力和溢价认知
6、有志提高职场复合技能的地产人
【金牌讲师】
李老师：
住宅规划实战专家
3年项目建筑师，5年带团队，8年技术总监，服务于万科、龙湖、绿地、金地等一线地产。拥有丰富的中标经验及带团经验，曾经从4人的一个机动小战队发展到8人的两个小战队，投标PK掉的对手包含天华，柏涛，日清，联创，睿风等。主要建成项目有合肥信地华地城. 上海万科金域澜湾，南京金地浅山意境杭州万科公望澜山，无锡万科天一玫著，无锡万科天一新著。项目城市广泛，涵盖北部长春、南部佛山、东部上海等数十个城市。
【课程大纲】
[产品] 策略一： 什么样的产品，更具竞争力
第一节：溢价系统逻辑（上）：产品类型
第二节：溢价系统逻辑（中）：户型
第三节：溢价系统逻辑（下）：产品分区
第四节：竞品：新市场与微创新
策略一串讲
实际案例互动与讲解
[日照] 策略二：不用算日照，排出基本满足日照的方案
第一节：日照思维逻辑的作用
第二节：日照思维逻辑的养成
第三节：日照技巧：3个高度角
第四节：日照技巧：7个方位角
第五节：案例：日照全局观
第六节：案例：快速强排
第七节：案例：日照调整
策略二串讲
实际案例互动与讲解
[强排] 策略三：做规划，就是套规划基本形
第一节：规划基本形的作用
第二节：高低配的规划和日照逻辑
第三节：案例：高低配
第四节：全高层的的规划和日照逻辑
第五节：案例：全高层
策略三串讲
实际案例互动与讲解
[货值] 策略四：挖掘土地价值，把货值做到最大
第一节：极限指标方案
第二节：土地价值最大化
第三节：日照价值最大化
第四节：综合应用-5分钟强排法
策略四串讲
实际案例互动与讲解
